ngày lúc 08:2010-04-2018     Thị Trường Bất Động Sản     242 lượt xem

Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách vừa cho ý kiến vào Dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật NguyễnKhắc Định, đây là dự án Luật phức tạp với nhiều chính sách mới, mangtính thử nghiệm, đột phá, khác với pháp luật hiện hành. Dự luật quy địnhvề quy hoạch, cơ chế, chính sách đặc biệt về phát triển kinh tế-xã hội,tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương và cơ quan khác của Nhànước tại các đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn (tỉnh QuảngNinh), Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang); nhiệmvụ, quyền hạn của các cơ quan Nhà nước ở Trung ương và chính quyền địaphương ở tỉnh đối với đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Băn khoăn quy định đặc khu được cho thuê đất kéo dài đến 99 năm - Ảnh 1.

Đại biểu Phạm Thị Thu Trang (Quảng Ngãi) cho rằng, cần xem xét lại quy định về thời hạn sử dụng đất . Ảnh: Phương Thảo

Điểm mới quan trọng trong Dự luật là xácđịnh chính quyền địa phương của đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt làcấp chính quyền địa phương có HĐND, UBND. Nhiều đại biểu tán thành quanđiểm này, nhưng băn khoăn về quy định đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệtcó Văn phòng HĐND và Văn phòng UBND vì việc này không phù hợp với chủtrương tinh gọn tổ chức bộ máy, tinh giản biên chế theo Nghị quyết Trungương 6 khóa XII.

Còn đại biểu Nguyễn Văn Sơn (Hà Tĩnh)thì cho rằng, giữa ý tưởng phát triển, đột phá, năng động thì cái lotrong quản lý, an toàn vẫn mâu thuẫn nhiều trong cách đặt vấn đề, tổchức bộ máy, cách tiếp cận. "Tôi cho rằng sau khi luật này ra đời, việcchọn Trưởng khu đặc biệt rất khó, đòi hỏi vừa năng động, sáng tạo, chủđộng, nhưng lại phải xin ý kiến nhiều cấp, nhiều ngành", ông Sơn nói.

Theo dự thảo, ngân sách đặc khu là mộtcấp ngân sách thuộc hệ thống ngân sách Nhà nước, tương đương ngân sáchcấp huyện để xác định nguồn thu, nhiệm vụ chi. Việc lập dự toán, chấphành và quyết toán ngân sách đặc khu theo quy định của Luật Ngân sáchNhà nước và luật này, đồng thời tạo cơ sở cho việc áp dụng các quy địnhcủa pháp luật liên quan đối với ngân sách đặc khu.

Đại biểu Hoàng Quang Hàm (Phú Thọ) bănkhoăn về quy định này. Theo Luật Ngân sách Nhà nước, ngân sách tươngđương cấp huyện thì toàn bộ việc giao nhiệm vụ thu chi sẽ do UBND, HĐNDcấp tỉnh quyết định, thế nhưng Dự thảo quy định định mức tiêu chuẩn chitừ chi thường xuyên, đầu tư, khoa học công nghệ … lại do đặc khu quyếtđịnh. Theo đại biểu, cần xác định rõ trong luật mối quan hệ giữa ngânsách đặc khu với ngân sách tỉnh, ngân sách Trung ương, chứ không thể để"một ông quyết định nguồn, một ông quyết định tiêu" được.

Dự luật cũng nêu rõ, căn cứ vào quy mô,tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư, Chủ tịch UBND đặckhu quyết định thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khukhông quá 70 năm; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dàihơn nhưng không quá 99 năm, do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Dẫn quy định của Hiến pháp năm 2013, đạibiểu Phạm Thị Thu Trang (Quảng Ngãi) đề nghị xem xét lại thời hạn sửdụng đất lên đến 99 năm đối với các dự án đầu tư trong trường hợp đặcbiệt.

Theo đại biểu, Điều 126 Luật Đất đai năm2013 đã nêu rõ: thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức thựchiện các dự án đầu tư không quá 50 năm; đối với dự án có vốn đầu tư lớn,nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khókhăn thì thời gian giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Như vậy, Hiến pháp và Luật Đất đai lạikhông quy định trường hợp đặc biệt có thời hạn sử dụng đất lên đến 99năm và dự án Luật cũng chưa xác định cụ thể trường hợp nào là đặc biệt.Do vậy, đại biểu Phạm Thị Thu Trang đề nghị Ban soạn thảo nên cân nhắckỹ quy định này, đồng thời có đánh giá tác động trong trường hợp áp dụngthời hạn sử dụng đất lên đến 99 năm.

Ngày 5-4, Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến góp ývào Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Nhiều ý kiếncũng cho rằng, quy định thời hạn sử dụng đất như Dự luật là quá dài.Trưởng ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội Nguyễn Hoài Nam nhấn mạnh, 3 đặc khunày có vị trí quan trọng, do đó, thời hạn sử dụng đất 50 năm đã là quádài. Đồng quan điểm, luật sư Nguyễn Tiến Lập (Đoàn Luật sư Hà Nội) cũngcho rằng, thời gian thuê đất kéo dài đồng nghĩa với việc chúng ta sẽphải hy sinh nhiều thứ như về lao động, môi trường, đất đai…

Nhức nhối cơn sốt đất ở nơi sắp thành đặc khu: Giá tăng dựng đứng, “cò” đất lên ngôi

Băn khoăn quy định đặc khu được cho thuê đất kéo dài đến 99 năm
5 (100%)5 votes

Tin tức sự kiện

Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

Với lợi thế về vị trí, phong cách thiết kế cũng như mức giá phù hợp, dự án Green Pearl 378 Minh Khai do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư, nhanh chóng đạt lượng lớn giao dịch trong ngày mở bán 23/12/2017 tại khách sạn Melia, 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

Ngày 23/12 tới, chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức phối hợp cùng đơn vị phát triển kinh doanh dự án – CENLAND sẽ cho ra mắt dự án Green Pearl 378 Minh Khai, Hà Nội.

Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

Dự án trục đường Minh Khai mới giúp việc di chuyển về phía Nam Thủ đô thuận tiện hơn, đồng thời, gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire tại địa điểm khu văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ mở bán khu Ruby tại địa điểm văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Ngày 30-07-2017 tới đây tại dự án chung cư TNR GOLDMARK CITY sẽ diễn ra sự kiện khai trương bể bơi và mở bán lớn khu Ruby địa điểm tại tòa Ruby 2 chung cư tnr goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Dự án chung cư goldmark city mở bán lớn vào hai ngày 24.25 tháng 06 tại nhà mẫu của dự án: số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội được hai nhà phân phối Đất Xanh - Danko và các nhà phân phối khác kết hợp cho lễ mở bán cùng với đó chủ đầu tư tổ chức chương trình hội chợ Goldfair_Goldfamily.

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building-dự án được mệnh danh là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng sẽ được chính thức mở bán đợt đầu tiên vào ngày 23/4 tới. Đến tham dự sự kiện, quý khách hàng không chỉ được cập nhật những thông tin minh bạch, hấp dẫn mà còn có cơ hội sở hữu nhiều quà tặng có giá trị.

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Dự án chung cư cao cấp eco lake view do công ty cổ phần EcoLand làm chủ đầu tư đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2016. Dự án eco lake view tạo nên luồng gió mới cho bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

Xem Thêm
bán chung cư cao cấp kosmo tây hồ

Dự án nổi bật

Chung Cư Trương Định Complex

Chung Cư Trương Định Complex

 ngõ 129D Trương Định, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: 23,0 triệu/m2

Chung Cư Green Pearl

Chung Cư Green Pearl

 378 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: 30,8 triệu/m2

Chung cư Gold Tower

Chung cư Gold Tower

 Nguyễn Trãi, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

The Arena Cam Ranh

The Arena Cam Ranh

 Bãi Dài, H.Cam Ranh, Khánh Hòa

Giá: Thỏa thuận

Chung cư Hinode City

Chung cư Hinode City

 201, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Chung cư Imperia Sky Garden

Chung cư Imperia Sky Garden

 423, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Chung cư Kosmo Tây Hồ

Chung cư Kosmo Tây Hồ

 0, Q.Tây Hồ, Hà Nội

Giá: 32,0 triệu/m2

Vinhomes West Point

Vinhomes West Point

 0, H.Từ Liêm, Hà Nội

Giá: 40,0 triệu/m2

TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Đã có bảng giá ưu đãi mới cập nhật. Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin để tải về ngay. Trân trọng!