ngày lúc 09:5503-08-2017     Thị Trường Bất Động Sản     87 lượt xem

Việc gói tín dụng lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng dừng triển khai đã kéo theo nhiều dự án gặp khó.

Nhiều doanh nghiệp và người mua nhà đang chờ đợi gói tín dụng ưu đãi mới thay thế gói 30.000 tỷ đồng đã hết hạn

Giai đoạn năm 2012-2013, thị trường bất động sản đóng băng, để sưởi ấm thị trường, Chính phủ ban hành gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhằm với phân khúc nhà ở xã hội, sau đó mở rộng thêm ra với các dự án nhà ở giá rẻ. Để được hưởng gói tín dụng này, nhiều dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội, hoặc điều chỉnh lại diện tích.

Tính đến năm 2015, Hà Nội có đến hơn 20 dự án nhà ở thương mại chuyển sang nhà xã hội. Việc thay đổi chiến lược kinh doanh này được xem như phao cứu sinh đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản thoát khỏi giai đoạn khó khăn.

Tuy nhiên, thành công chỉ đến với các dự án mà chủ đầu tư tận dụng được chính sách hỗ trợ ưu đãi để đẩy nhanh triển khai dự án khi chính sách hỗ trợ còn hiệu lực, còn với các dự án mà chủ đầu tư triển khai ỳ ạch, đến khi gói 30.000 tỷ đồng không tiếp nhận khách mới và giải ngân hết, cả chủ đầu tư và khách hàng đều bị mắc kẹt.

Chẳng hạn, tại Dự án nhà xã hội Bright City, huyện Hoài Đức của AZ Land. Dự án này nằm trong nhóm dự án đầu tiên được chuyển đổi, nhưng doanh nghiệp lại bị khách hàng khiếu nại và quá chậm trong khâu triển khai, khiến kế hoạch bán hàng bị trì hoãn.

Sau khi thông tin gói 30.000 tỷ đồng sắp hết hạn lan rộng, Dự án Bright City cho đến nay đã không thể tiếp tục bán hàng. Do không bán được sản phẩm nên tiến độ Dự án Bright City lại chững lại, khiến những khách hàng đã mua trước đó lo lắng.

Mới đây nhất, thông tin Tập đoàn BIDGroup sẽ tham gia giải cứu một loạt dự án của chủ đầu tư AZ Land làm nhiều khách hàng mua nhà tại Dự án Bright City khấp khởi. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Đầu tư Bất động sản, AZ Bright City không nằm trong danh sách cứu của BIDGroup.

Cũng rơi vào tình cảnh gặp khó như dự án AZ Bright City, Dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty TNHH Vinh Hạnh làm chủ đầu tư ban đầu cũng dự tính ăn theo gói 30.000 tỷ đồng. Với mức giá khoảng 17 triệu đồng/m2, nhiều căn hộ của dự án này cũng nằm trong điều kiện được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng. Thế nhưng, việc gói 30.000 tỷ đồng dừng triển khai khiến kế hoạch mở bán của dự án này phải thay đổi.

Tuy nhiên, khác với Bright City, Tứ Hiệp Plaza vẫn được triển khai tiếp khi chủ đầu tư chuyển hướng sang tìm kiếm các gói hỗ trợ tài chính khác. Với chính sách ưu đãi lãi suất 0%, 12 tháng ân hạn nợ gốc và có mức giá vừa phải, Tứ Hiệp Plaza bắt đầu có thanh khoản trở lại từ cuối tháng 11/2016.

Việc gói 30.000 tỷ đồng dừng triển khai cũng khiến dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden do CEO Group làm chủ đầu tư cũng bị ảnh hưởng. Trước đó, dự án này đã được CEO Group hoàn thành toàn bộ  432 căn hộ tại 2 tòa nhà CT9A và CT9B, cũng như toàn bộ hạ tầng tiện ích xung quanh, nhưng với việc gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, việc bán hàng của dự án này cũng gặp một số khó khăn.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, để hỗ trợ khách hàng khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, CEO Group đã thực hiện chương trình hỗ trợ trả góp với lãi suất 5%/năm trong 5 năm hoặc đến khi Chính phủ có gói vay mới. Nhờ đó, dự án vẫn tiếp tục tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ của khách hàng, dù không nhiều như trước.

Tại một số đang triển khai và bán hàng dở, Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng áp dụng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng tương tự CEO Group.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, đây chỉ là giải pháp mang tính tạm thời, giúp dự án có thanh khoản, hoặc được triển khai tiếp và không phải chủ đầu tư nào cũng có tiềm lực và chủ động được như trên. Do đó, cơ quan quản lý cần sớm xây dựng các gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất thay thế gói 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho cả người mua nhà lẫn các doanh nghiệp.

Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa:

Chủ dự án bình dân vẫn mong ngóng gói vốn ưu đãi mới
5 (100%)5 votes

Tin tức sự kiện

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire tại địa điểm khu văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ mở bán khu Ruby tại địa điểm văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Ngày 30-07-2017 tới đây tại dự án chung cư TNR GOLDMARK CITY sẽ diễn ra sự kiện khai trương bể bơi và mở bán lớn khu Ruby địa điểm tại tòa Ruby 2 chung cư tnr goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Dự án chung cư goldmark city mở bán lớn vào hai ngày 24.25 tháng 06 tại nhà mẫu của dự án: số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội được hai nhà phân phối Đất Xanh - Danko và các nhà phân phối khác kết hợp cho lễ mở bán cùng với đó chủ đầu tư tổ chức chương trình hội chợ Goldfair_Goldfamily.

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building-dự án được mệnh danh là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng sẽ được chính thức mở bán đợt đầu tiên vào ngày 23/4 tới. Đến tham dự sự kiện, quý khách hàng không chỉ được cập nhật những thông tin minh bạch, hấp dẫn mà còn có cơ hội sở hữu nhiều quà tặng có giá trị.

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Dự án chung cư cao cấp eco lake view do công ty cổ phần EcoLand làm chủ đầu tư đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2016. Dự án eco lake view tạo nên luồng gió mới cho bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

Mở bán dự án chung cư smile building ngày 15/04/2017

Mở bán dự án chung cư smile building ngày 15/04/2017

chung cư smile building trung yên là dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ cục cảnh sát kinh tế( C46 Bộ Công An) do công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên làm chủ đầu tư được xây dựng tại lô đất 19NO và 12BT khu đô thị mới Đại Kim mở rộng, smile building nằm cạnh hồ Đầm Đẫy và trên đường bờ sông Lừ nối liền quận Hoàng Mai với quận Thanh Xuân

Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới chung cư cũ

Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới chung cư cũ

Ngày 8-12, Quận ủy quận 10 (TPHCM) tổ chức Hội nghị Ban chấp hành Đảng bộ quận lần thứ 11, nhiệm kỳ 2015 - 2020. Đồng chí Tất Thành Cang, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM đã đến dự.
Mường Thanh bán căn hộ không hợp pháp

Mường Thanh bán căn hộ không hợp pháp

Trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh, khẳng định việc bán căn hộ tại dự án tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa là không hợp pháp.
Xem Thêm
bán đất nền đồng văn 2 dự án tnr star đồng văn 2

Dự án nổi bật

Chung Cư Trương Định Complex

Chung Cư Trương Định Complex

 ngõ 129D Trương Định, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: 23,0 triệu/m2

TNR Star Đồng Văn

TNR Star Đồng Văn

 H.Duy Tiên, Hà Nam

Giá: 6,8 triệu/m2

Condotel Vanesea Đà Nẵng Resort

Condotel Vanesea Đà Nẵng Resort

 H.Duy Xuyên, Quảng Nam

Giá: Thỏa thuận

Chung Cư Green Pearl

Chung Cư Green Pearl

 378 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Chung Cư TNR Goldmark City

Chung Cư TNR Goldmark City

 136 Hồ Tùng Mậu, H.Từ Liêm, Hà Nội

Giá: 24,0 triệu/m2

Chung cư Gold Tower

Chung cư Gold Tower

 Nguyễn Trãi, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

The Arena Cam Ranh

The Arena Cam Ranh

 Bãi Dài, H.Cam Ranh, Khánh Hòa

Giá: Thỏa thuận

Biệt thự Liền kề The Eden Rose

Biệt thự Liền kề The Eden Rose

 Thanh Liệt, H.Thanh Trì, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Đã có bảng giá ưu đãi mới cập nhật. Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin để tải về ngay. Trân trọng!