ngày lúc 10:0212-09-2017     Thị Trường Bất Động Sản     90 lượt xem

Gần một tháng sau khi bản báo cáo chuyên đề gây nhiều tranh cãi về đánh thuế tài sản do Bộ Tài chính thực hiện được công bố, các doanh nghiệp và chuyên gia cùng báo giới mới có dịp thẳng thắn trao đổi và tranh luận trực tiếp với một vị lãnh đạo của Tổng cục Thuế tại một cuộc tọa đàm giữa tuần qua.

Có lẽ vì chẳng có nhiều dịp, đồng thời xác định sắc thuế này rất quan trọng và có tác động sâu rộng tới toàn bộ thị trường bất động sản, nên các diễn giả đã "tranh thủ" bày tỏ quan điểm, chia sẻ các góc nhìn khác nhau đối với đại diện của Bộ Tài chính về mục tiêu, cách đánh thuế tài sản, đặc biệt là ý tưởng đánh thuế căn nhà thứ hai.

Là người phát biểu đầu tiên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, dù rất ủng hộ việc cải cách chính sách thuế liên quan đến đất đai, vì đây là xu hướng tất yếu, nhưng không đồng tình với việc đánh thuế căn nhà thứ hai vì nhiều lý do.

Ông Võ cho rằng, mục tiêu mà Bộ Tài chính đưa ra nhằm chống đầu cơ, nhưng thay vì đánh vào giá trị sử dụng đất, cơ quan này lại đề xuất đánh trên giá trị tài sản đầu tư trên đất. Cách thức đánh thuế này không những không ngăn ngừa được tình trạng đầu cơ như mong muốn, mà trái lại còn hạn chế quyền bình đẳng tiếp cận nhà ở của người dân, giảm sức mua của thị trường.

Trong khi đó, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội phản bác về “ví dụ Singapore” mà Bộ Tài chính đưa ra như bài học để học tập và áp dụng theo. Theo đại diện Savills, không thể đưa bài học Singapore áp dụng về Việt Nam để đánh thuế căn nhà thứ hai, vì có sự khác biệt rất lớn. Chính phủ Singapore đưa ra việc đánh thuế mua nhà vì có quá nhiều người nhập cư, cầu vượt cung, nên cần có biện pháp để cân bằng thị trường.

Bản thân Chính phủ Singapore cũng không chỉ đánh thuế căn nhà thứ hai hay thứ ba, mà căn nhà thứ nhất họ cũng đã đánh thuế. Điều này trái ngược với bối cảnh Việt Nam hiện nay, nên không thể áp dụng như vậy.

Chưa kể, hiện nay, Việt Nam đang hướng tới nguồn cầu nhà ở của người nước ngoài và Việt kiều. Chưa cần tính tới việc xác định căn nhà thứ hai với các đối tượng này đã khó, thì việc đánh thuế vào giá trị mua nhà cũng khiến hạn chế nhu cầu nắm giữ nhà ở tại Việt Nam của họ rồi. Điều này trái ngược với nỗ lực mở cửa để người nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua.

Ở một góc nhìn khác, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, kể cả trong trường hợp quyết tâm đánh thuế căn nhà thứ hai, thì tình trạng đầu cơ vẫn xuất hiện, bởi nhà đầu tư không nắm giữ bất động sản dài hạn, mà ngay khi có lãi sẽ bán ngay. Khi đó, người thiệt là người mua có nhu cầu ở thực vì giá cả bị đẩy lên khá cao.

Do đó, với một thị trường có độ nhạy cao như thị trường bất động sản, việc áp các sắc thuế cần phải tính toán và xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo thị trường có sự phát triển ổn định trong trung và dài hạn!

Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa:

Băn khoăn đánh thuế căn nhà thứ hai
5 (100%)5 votes

Tin tức sự kiện

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire tại địa điểm khu văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ mở bán khu Ruby tại địa điểm văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Ngày 30-07-2017 tới đây tại dự án chung cư TNR GOLDMARK CITY sẽ diễn ra sự kiện khai trương bể bơi và mở bán lớn khu Ruby địa điểm tại tòa Ruby 2 chung cư tnr goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Dự án chung cư goldmark city mở bán lớn vào hai ngày 24.25 tháng 06 tại nhà mẫu của dự án: số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội được hai nhà phân phối Đất Xanh - Danko và các nhà phân phối khác kết hợp cho lễ mở bán cùng với đó chủ đầu tư tổ chức chương trình hội chợ Goldfair_Goldfamily.

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building-dự án được mệnh danh là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng sẽ được chính thức mở bán đợt đầu tiên vào ngày 23/4 tới. Đến tham dự sự kiện, quý khách hàng không chỉ được cập nhật những thông tin minh bạch, hấp dẫn mà còn có cơ hội sở hữu nhiều quà tặng có giá trị.

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Dự án chung cư cao cấp eco lake view do công ty cổ phần EcoLand làm chủ đầu tư đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2016. Dự án eco lake view tạo nên luồng gió mới cho bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

Mở bán dự án chung cư smile building ngày 15/04/2017

Mở bán dự án chung cư smile building ngày 15/04/2017

chung cư smile building trung yên là dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ cục cảnh sát kinh tế( C46 Bộ Công An) do công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên làm chủ đầu tư được xây dựng tại lô đất 19NO và 12BT khu đô thị mới Đại Kim mở rộng, smile building nằm cạnh hồ Đầm Đẫy và trên đường bờ sông Lừ nối liền quận Hoàng Mai với quận Thanh Xuân

„Nội chiến„ chung cư

„Nội chiến„ chung cư

Do bất đồng, ban quản trị một tòa chung cư gửi đơn thư đến tận cơ quan nơi cư dân đang làm việc để tố cáo.
“Bong bóng” bất động sản khó xuất hiện

“Bong bóng” bất động sản khó xuất hiện

Thị trường bất động sản TP.HCM đang xuất hiện một số dấu hiệu giống như giai đoạn tăng nóng 2006-2007, nhưng theo các chuyên gia, thị trường hiện nay khó có thể xuất hiện tình trạng “bong bóng”.
Xem Thêm
bán đất nền đồng văn 2 dự án tnr star đồng văn 2

Dự án nổi bật

Chung Cư Trương Định Complex

Chung Cư Trương Định Complex

 ngõ 129D Trương Định, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: 23,0 triệu/m2

TNR Star Đồng Văn

TNR Star Đồng Văn

 H.Duy Tiên, Hà Nam

Giá: 6,8 triệu/m2

Condotel Vanesea Đà Nẵng Resort

Condotel Vanesea Đà Nẵng Resort

 H.Duy Xuyên, Quảng Nam

Giá: Thỏa thuận

Chung Cư Green Pearl

Chung Cư Green Pearl

 378 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Chung Cư TNR Goldmark City

Chung Cư TNR Goldmark City

 136 Hồ Tùng Mậu, H.Từ Liêm, Hà Nội

Giá: 24,0 triệu/m2

Chung cư Gold Tower

Chung cư Gold Tower

 Nguyễn Trãi, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

The Arena Cam Ranh

The Arena Cam Ranh

 Bãi Dài, H.Cam Ranh, Khánh Hòa

Giá: Thỏa thuận

Biệt thự Liền kề The Eden Rose

Biệt thự Liền kề The Eden Rose

 Thanh Liệt, H.Thanh Trì, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Đã có bảng giá ưu đãi mới cập nhật. Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin để tải về ngay. Trân trọng!