Trong thời gian vừa qua, rất nhiều khách hàng đã có sự quan tâm đến dự án Chung Cư Kosmo Tây Hồ và đã gửi tới chúng tôi những thắc mắc về dự án. Trước hết Phòng kinh doanh Dự Án Kosmo Tây Hồ xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến quý khách hàng đã luôn quan tâm và ủng hộ dự án của chúng tôi và để cho quý khách có những đánh giá khách quan nhất về Dự Án Kosmo Tây Hồ, Phòng kinh doanh xin được tổng hợp và trả lời một số câu hỏi quan trọng (Sẽ luôn được cập nhật).
(Cập nhật ngày 19/12/2017)
CÁC CÂU HỎI VỀ Dự Án Kosmo Tây Hồ
MỤC I: PHÁP LÝ DỰ ÁN
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 1 | Chủ đầu tư của dự án | Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View |
| 2 | Dự án giấy tờ pháp lý thế nào? | – Quyết định số 4547/UBND – XDGT của UBND thành phố Hà Nội ngày 02/07/2015 về việc chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco – Quyết định số 2812/UBND – ĐT của UBND thành phố Hà Nội ngày 17/05/2016 về việc chấp thuận điều chỉnh nội dung tại Văn bản số 4547/UBND – XDCB ngày 02/07/2015 của UBND thành phố chấp thuận đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp với dịch vụ thương mại Newtatco – Quyết định số 3212/QĐ – UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 24/05/2017 về việc điều chỉnh một số nội dung đã được chấp thuận tại Quyết định số 4547/UBND – XDGT ngày 02/074/2015 và Quyết định số 2812/UBND – ĐT ngày 17/05/2016 – Giấy Phép Xây Dựng của dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kế hớp với dịch vụ thương mại Newtatco spps 62/GPXD do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội ban hành ngày 06 tháng 6 năm 2017 – Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Newtatco sang Tây Hồ View |
| 3 | Dự án đã có quy hoạch 1/500 | – Theo quy hoạch đã được Sở quy hoạch kiến trúc chứng nhận tại văn bản số 288/QHKT-TMB PAKT ngày 17/01/2017 – Quy hoạch 1/500 lần 1 đã được phê duyệt. – Đo điều chỉnh thiết kế, quy hoạch 1/500 mới nhất đã được phê duyệt ngày 17/01/2017 |
| 4 | Dự án đã nộp tiền sử dụng đất? | Đã nộp tiền sử dụng đất |
| 5 | Ai là người làm con đường trước mặt dự án? | Được giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm CĐT, đã công khai chỉ giới đường đỏ, kế hoạch triển khai năm 2017 |
MỤC II: DỰ ÁN
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 6 | Dự án có mấy lối vào? | – Dự án có 4 mặt tiếp giáp đường – 2 lối vào ra tầng hầm để xe |
| 7 | Con đường trước mặt dự án rộng bao nhiêu m? | Rộng 30m bao gồm vỉa hè |
| 8 | Đường nội bộ rộng bao nhiêu m, có chạy vòng quanh dự án không? | 10m gồm cả vỉa hè, có kết nối với đường Quy Hoạch mới và đường Xuân La. Có thể hiểu đây không phải là đường nội bộ |
| 9 | Tầng hầm dự án chưa được bao nhiêu oto bao nhiêu xe máy? | Tổng số chỗ đỗ xe cho dự án là: – 322 chỗ đỗ ô tô. |
| 10 | 3 tầng hầm có được bố trí thang máy? | Cả 3 tầng hầm đều được bố trí thang máy |
| 11 | Bể bơi rộng bao nhiêu m2 | Bể bơi nước ấm gồm có: – 2 bể người lớn: 154m2 (tầng 3) và 155m2 (tầng 5)- 2 bể bơi trẻ em 28m2 (tầng 3) và 15.8m2 (tầng 5) |
| 12 | Khoảng cách giữa các tòa nhà? | Khoảng cách giữa tòa NOVO – CENTRO: 15 m Khoảng cách giữa toà CENTRO – METRO: 25m |
| 13 | Chiều rộng của hành lang, hành lang có ánh sáng tự nhiên không? | Tối thiểu: 1.6m |
| 14 | Chiều cao thô và trần hoàn thiện | Chiều cao thô: 3.2m Hoàn thiện: 2.5m – 2.7m Nhà tắm: 2.4m |
| 15 | Tháng máy thương hiệu gì, trọng tải là bao nhiêu kg? | Thương hiệu: Thyssenkrupp, Kone or equivalent Trọng tải: 1000 – 1350 kg |
| 16 | Hệ thống xử lý rác thải thế nào? | Gom rác theo từng tầng |
MỤC III: THANH TOÁN – CHÍNH SÁCH
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 17 | Điệu kiện vay vốn | Theo các điều kiện do ngân hàng đưa ra |
| 18 | Tiến độ thanh toán | Xem thêm: Giá bán và tiến độ thanh toán |
| 19 | Dự án có bảo lãnh ngân hàng và Khách hàng có thể vay vốn từ ngân hàng nào? | – Có bảo lãnh Thế chấp – Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn: Indovinabank và BIDV |
| 20 | Khách hàng muốn chuyển đổi căn hộ đã đặt cọc thì thủ tục thế nào? | – Khi được sự đồng ý của Chủ đầu, khách hàng đổi căn hộ đã đặt cọc một lần sang căn hộ khác (nếu căn hộ xin đổi chưa có người đăng ký) trong vòng 03 ngày kể từ ngày khách hàng ký đặt cọc. – Khi xin chuyển đổi căn hộ, Quý khách vui lòng làm Đơn xin chuyển căn hộ và được sự xác nhận của Chủ đầu tư |
| 22 | Khi ký hợp đồng, Khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Trường hợp Khách hàng đang đổi số CMND liệu có ảnh hưởng gì sau này khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không? | – Để đảm bảo quyền lợi của Quý khách hàng và xác nhận thông tin khách hàng chính xác, Quý khách vui lòng gửi cho Chủ đầu tư 01 bản CMND công chứng & 01 bản Sổ hộ khẩu công chứng. – Trường hợp khách hàng là doanh nghiệp: cần cung cấp ĐKKD & CMND người đại diện theo pháp luật (hoặc CMND người đại diện có Giấy Ủy Quyền) – Trường hợp Quý khách hàng mất CMND, đổi số CMND, Quý khách vui lòng gửi bản công chứng CMND mới nhất kèm công văn đề nghị thay đổi thông tin cá nhân của khách hàng để chúng tôi thực hiện đối chiếu và điều chỉnh. |
MỤC IV: BÁN HÀNG
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 23 | Điểm nổi bật nhất của dự án? | Tiện ích: rạp chiếu phim đầu tiên trong khu vực Tây Hồ |
| 24 | Dự án này căn nào đẹp nhất? | Mỗi căn đều có lợi thế riêng xét về các khía cạnh khác nhau: phương hướng, mặt bằng thiết kế, diện tích, vị trí, cao độ => tùy vào nhu cầu của mỗi khách hàng đánh giá mức độ phù hợp |
| 25 | Điều kiện tôi có thể mua? | – Doanh nghiệp nước ngoài: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Có: Giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam còn hiệu lực.- Cá nhân nước ngoài: Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự. Có hộ chiếu còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam. – Cá nhân/ tổ chức tại Việt Nam: Cá nhân: công dân Việt Nam, tuổi từ 18 tuổi trở lên Tổ chức: Tổ chức hợp pháp tại Việt Nam Cá nhân: Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu/ CCCD, Hộ khẩu Tổ chức: Giấy phép ĐKKD – Việt kiều: Việt Kiều được phép nhập cảnh vào Việt Nam; Việt Kiều là người có nguồn gốc Việt Nam, còn quốc tịch hoặc không còn quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở nước ngoài. Giấy tờ chứng minh quốc tịch/ nguồn gốc Việt Nam: Giấy khai sinh/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu Việt Nam |
| 26 | Ý nghĩa tên dự án và các tòa | Xem thêm: Nguồn gốc của các tên gọi Dự Án Kosmo Tây Hồ |
| 27 | Hệ thống tiện ích nào chung cho cư dân và thương mại? | Khu vực bán lẻ, Rạp chiếu phim, Không gian sự kiện và các diện tích thương mại tầng 1, bể bơi nước ấm, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân vườn |
| 28 | Các dịch vụ tiện ích cư dân có được sử dụng miễn phí không? | Tùy theo chính sách, chương trình marketing cụ thể trong từng thời kỳ của CĐT, khi chưa có chính sách nào liên quan đến miễn/giảm phí thì các dịch vụ tiện ích gia tăng ngoài dịch vụ quản lý chung cư cơ bản theo quy định của pháp luật sẽ phải tính phí. Tuy nhiên, CĐT sẽ đưa ra mức phí hợp lý cho cư dân |
| 29 | Có mấy loại căn hộ, diện tích thông thủy từng loại? | Diện tích thông thủy tòa NOVO: – 1 phòng ngủ (chỉ 2 căn): 57.5m2 – 2 phòng ngủ: 80.6 – 96.5 m2 – 3 phòng ngủ: 117.0 – 168.9 m2 – 4 phòng ngủ: 187.6 – 189.8 m2 – Penthouses: 188.7 – 346.5 |
| 30 | Diện tích thông thủy căn hộ mẫu? | – 2 phòng ngủ/ 2BR: 84.4 m2 – 3 phòng ngủ/ 3BR: 118 m2 |
| 31 | Căn hộ dự án được bán với giá khá cao so với mặt bằng trong khu vực. Lý do nào để Chủ đầu tư đưa ra mức giá này? | – Vị trí đẹp, view hồ Tây, không bị che chắc bởi các dự án lân cận, gần các khu đô thị quy hoạch đồng bộ: Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây, kết nối giao thông thuận tiện sân bay, nội đô, trung tâm hành chính mới và các tỉnh lân cận. – Chủ đầu tư có tiềm lực, thương hiệu, uy tín – Thiết kế căn hộ đẹp, diện tích đa dạng, cơ cấu căn hộ hợp lý – Đầy đủ tiện ích cao cấp – Pháp lý dự án tốt, đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, có văn bản chấp thuận đầu tư – Đã có Nhà mẫu, văn phòng bán hàng – Chất lượng xây dựng đảm bảo bởi Coteccons đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam – Mức giá hợp lý đối với sản phẩm chất lượng và khả năng gia tăng giá trị lâu dài |
MỤC V: THÔNG TIN KHÁC
| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| 32 | Đơn vị quản lý tòa nhà là ai? | Sẽ cập nhật sau |
| 33 | Phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô, xe máy dự kiến của dự án? | Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của BQL Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của Thành phố HN. |
| 34 | Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ để xe máy, ô tô, phí trông xe được quy định ra sao? | Mỗi căn hộ sẽ có 02 chỗ để xe máy. Kosmo Tây Hồ có 03 hầm để xe thông toàn bộ diện tích đất dự án với sức chứa lên tới 322 chỗ đỗ ô tô, hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu để phương tiện đi lại của Quý khách. |
| 35 | Khi nào nhận hồ sơ làm sổ đỏ? Thời gian nhận sổ? | – Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được CĐT cam kết thực hiện theo đúng quy định của Pháp luật. Sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. – Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, thông thường đợt đầu từ 3 – 6 tháng, các đợt sau sẽ nhanh hơn. |
Nếu có thêm bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi theo một trong các cách sau đây:
Đăng ký tư vấn
Gọi theo Hotline: 0963 628 225
Gửi yêu cầu về thư điện tử: chungcukosmotayho@gmail.com
Quý khách đang quan tâm đến dự án Chung cư Kosmo Tây Hồ, muốn chọn căn đẹp tầng đẹp hoặc muốn biết thêm thông tin về dự án, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN THUẬN PHÁT
Địa chỉ: Tầng 2 Khối A tòa nhà Sông Đà - Phường Mỹ Đình 1 - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội
![[Cafef] Khi chạm đến thành công, bạn mong muốn điều gì nhất?](http://thuanphat.net/datas/news/04-2018/thumbs/cafef-khi-cham-den-thanh-cong-ban-mong-muon-dieu-gi-nhat.jpg)
![[Dân trí] Dấu ấn thành công của Lễ ra mắt căn hộ mẫu Kosmo Tây Hồ](http://thuanphat.net/datas/news/04-2018/thumbs/dan-tri-dau-an-thanh-cong-cua-le-ra-mat-can-ho-mau-kosmo-tay-ho.png)
